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666亿台州拿地绿城集团转攻县级市商业综

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论坛元老

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发表于 2019-12-4 06:08:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>66.6亿台州拿地 绿城集团转攻县级市商业综合体</p>
<p>时隔两年之后,绿城(专题阅读)在台州再下一城。</p>
<p>1月21日,浙江台州正式出让新前城市新区五幅地块,总出让面积68.62万平方米,由绿城联合体以66.6亿元夺得,平均楼面地价为4675元/平方米,成为台州黄岩地区的新地王。</p>
<p>台州拿地</p>
<p>资料显示,该五宗地块位于新前街道82省道延伸段南侧、北院线东侧,东、南至永宁江,西至北院大道,北至82省道延伸段。其中三宗为纯宅地,两宗包含部分商业用途。</p>
<p>据了解,该区域距离黄岩市区不足十公里,交通络便捷,且新前街道本身就具有一定的工业基础,加上这是黄岩区自2010年以来,公开出让商住用地规模最大的一次,因此,五幅地块的出让便引起诸多的关注。</p>
<p>本次新前街道地块的出让吸引了包括绿城在内的四家房企报名参与。经过多轮激烈的竞拍,最终全部地块均由绿城集团联合体收入囊中。</p>
<p>这是绿城第三次在台州拿地。</p>
<p>2007年,绿城以白癜风症状9.白癜风诚信医疗8亿元竞得台州经济开发区西商务区一地块,折合楼面地价3400元/平方米,并籍此首次进入台州白癜风最快治疗方法。</p>
<p>两年之后,2009年,绿城再次在台州经济开发区以15.2亿元拿下一块160.78亩土地,折合楼面地价约6000元/平米,并创下当时台州楼面价新高。</p>
<p>2010年年初,绿城曾参与台州温岭地块的竞拍,但最终无奈竞拍价格太高而放弃。</p>
<p>当时绿城台州地区销售负责人曾表示,绿城对台州市场非常重视,未来肯定会长期做下去。</p>
<p>这点无容置疑。据悉,为了顺利取得新前街道全部地块,绿城董事长宋卫平早在前一天便从杭州赶往台州,亲自坐镇拍卖会现场督阵。</p>
<p>合作开发</p>
<p>缺钱拿地一向是绿城的 致命伤 。为了补充土地储备,绿城极大地利用合作、代建、基金等资源。绿城也有意把 长工 发扬光大。</p>
<p>公开资料显示,此次台州地块拍卖的竞得者为 绿城房地产集团有限公司等联合体 。</p>
<p>手上白癜风注意事项由于绿城并未披露此次合作的伙伴均为哪些企业,因此业界对此一度猜测不已,据传此次合作拿地有吉利、浙信、中国烟草等企业参与。</p>
<p>日前观点地产新媒体就此事向绿城相关人士求证,但该名人士表示,由于目前绿城与合作方的出资比例等仍未商定,因此未有新的消息披露。</p>
<p>事实上,截至目前为止,绿城在台州共有四个项目,包括浙能绿城 台州玉兰广场、台州学院路项目、台州体育中心南项目、台州玫瑰园。</p>
<p>其中,浙能绿城 台州玉兰广场便是绿城和浙信房产合作开发的项目。</p>
<p>尽管如此,但按照绿城一贯的合作开发模式,绿城的合作伙伴都会在拿地之后为其提供大量的资金。</p>
<p>而根据此次出让公告规定,主申请人在新成立的房地产开发公司中所占的股份须大于50%。换句话说,此次联合体豪掷的66.6亿,事实上绿城需付的大约仅33.3亿元左右。</p>
<p>此外,相关数据显示,绿城2010年用于购地的总金额约290亿元,其中按绿城权益计约为140亿元。这意味着,绿城2010年所拿的地块中起码一半以上的资金由合作伙伴支付。</p>
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